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法拍房尽调

pt******0f| 北京-北京| 房产物业| 2021-04-22 22:25:18

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近期在关注一个因债务引起的法拍房,理解其中有很大不确定性,希望能了解法拍房尽调相关的事宜。以及寻找法拍房尽调代理。

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开发商未取得许可证的商品房预售行为的定性
开发商未取得许可证的商品房预售行为的定性

2021-03-09 53人已阅读

商品房预售,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期向购房者交付商品房的交易行为。那么,开发商没有商品房预售许可证,所签订的商品房买卖(预售)合同是否有效,属于违法销售吗? 查看详情>>

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  • 黄刚律师
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    分析:抚恤金不属于遗产,可以由法定继承人自行安排分割处理,抚恤金应是死者生前单位发放给死者近亲属的生活补助费和精神抚慰金,其具有物质和精神双重属性。享受抚恤金的人,必须符合两个条件:一是死者的直系亲属,二是这些亲属主要依靠死者生前扶养。这两个条件必须同时具备,缺一不可。同时,因抚恤金由生活补助费和精神抚慰金两部分组成,故在分割抚恤金时,应考虑当事人有无生活来源等具体情况综合考虑,而不应均等分割,应将当事人有无稳定的生活来源、当事人与死者关系等因素纳入考量范围,如一方当事人经济困难,主要依靠死者生前供养的,则可以适当多分;如一方当事人对死者不尽或少尽赡养、扶养义务,可以少分甚至不分。所有法定继承人可以申请当地人民调解委员会调解,调解无效,可以起诉人民法院依法裁定。

    退休人员过世后抚恤金应该怎么分?
  • 黄刚律师
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    分析:根据全国人大常委会《关于司法鉴定管理问题的决定》的规定,对于法医病理、法医物证等鉴定系明文规定要由司法鉴定部门作出鉴定。但对于物价鉴定,没有明文规定要由司法鉴定部门作出。另据最高人民法院、最高人民检察院等部门联合出台的《扣押、追缴、没收物品估价管理办法》的规定,对于价格不明或难以确定的,应当委托估价机构估价。故并不是凡是涉案物品的价格认定,均要委托估价机构进行估价。

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    分析:据我国《民法典》《民事诉讼法》等法律以及最高人民法院相关司法解释的规定,如果债务人失踪已经满二年的,你作为利害关系人,可以向债务人住所地的基层人民法院提出宣告申请的申请。申请宣告债务人失踪的,除应当向法院提交宣告失踪申请书外,还应当提交申请人与被申请人的身份证明、申请人与被申请人的利害关系证明(债权债务凭据、法院的生效裁判文书)以及证明其失踪时间的相关证据(一般包括报案记录、社区证明等),如果是因为发生意外事故而失踪的,还应当提交事故发生证明。法院作出的宣告债务人失踪的判决生效后,你可以凭该生效判决向执行法院申请变更被宣告失踪的债务人的财产代管人为被执行人,不需要起诉债务人的财产代管人。

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  • 黄刚律师
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    分析:征地补偿是包括:土地补偿费、安置费、青苗补助费、土地附着物费用等。你承包的土地被征收的,补偿除了土地补偿费是给村集体,其余部分是给你个人的。法律依据是《土地管理法》第四十八条,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

    扩建公路占地补偿款是给集体还是个人
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    分析:前一人A不小心推倒受害人B造成轻伤,受害人追前一人晕倒,另一人C将受害人碾死。A行为并不必然导致B行为的发生,因此,A行为与C行为之间不具有刑法意义上的因果关系。例外情形是,本案的A行为属于法律意义上的先行为,前一人对A行为导致受害人受到的损害在法律上负有救助的作为义务,因此,如果前一人对B行为的发生知道或者应当知道的,而不履行救助义务的,因此导致C行为的发生的,前一人对受害人的死亡结果应当认定为具有不作为犯罪的因果关系。

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    分析:依照《民事诉讼法》第五百一十八条 被执行人不履行法律文书确定的义务的,人民法院除对被执行人予以处罚外,还可以根据情节将其纳入失信被执行人名单,将被执行人不履行或者不完全履行义务的信息向其所在单位、征信机构以及其他相关机构通报。《中共中央、国务院关于加快推进失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设的意见》4.子女就读高收费学校限制。限制失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员以其财产支付子女入学就读高收费私立学校。 因此,拒不不履行法律文书确定的义务的,可能会被纳入失信被执行人名单,会影响子女就读高消费学校。

    不配合法院强制执行有什么后果?
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    分析:夫妻之间是扶养义务,子女与父母之间是赡养义务。依照《中华人民共和国民法典》第一千零五十九条的规定:“夫妻有相互扶养的义务。需要扶养的一方,在另一方不履行扶养义务时,有要求其给付扶养费的权利。”、第一千零六十七条第二款:“成年子女不履行赡养义务的,缺乏劳动能力或者生活困难的父母,有要求成年子女给付赡养费的权利。”、第一千零六十九条的规定:“子女应当尊重父母的婚姻权利,不得干涉父母离婚、再婚以及婚后的生活。子女对父母的赡养义务,不因父母的婚姻关系变化而终止。

    夫妻之间有没有赡养对方的义务?

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