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物业管理不到位能否拒付物业费?

pt******bb| 广东-珠海| 房产物业| 2021-04-04 09:16:55

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问题描述

我们小区的物业只知道收钱,服务肯不上,我能不能以服务不到位为理由拒绝缴纳物业费。

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律师回复

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杨延华律师

杨延华 律师 已回复1 帮助78

河北平太律师事务所

物业服务不到位,你可根据物业合同追究对方的违约责任,但是一般要交物业费,在诉讼实务中如果能举证证明物业不作为,法院会根据实际情况扣减部分物业费。物业公司提供的物业服务未达到物业服务合同规定标准的,依据法律规定,业主享有如下权利:1、依据《中华人民共和国民法典》第九百四十六条规定,业主有权依照法定程序共同决定解聘物业服务公司,并决定聘用新的物业服务公司;2、依据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定,向法院提起诉讼追究物业服务公司相关违约责任;3、通过物业服务公司服务热线或物业管理部门热线电话进行反应或投诉;4、与物业服务公司协商一致,酌情减交、少交物业费。 业主在行使上述权利前,应妥善做好证据收集,可有针对性地记录违约事件发生的时间、地点、情况,采取拍照录音录像、请公证处进行公证、寻找证人等方式证明。如果之前已向物业公司提出过异议,最好保留相应的书面证据。

回复于:2021-04-06 09:22:56
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