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父亲福利分房儿子出资儿子有该房产权吗

pt******ef| 山东-德州| 房产物业| 2021-03-31 15:01:01

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父亲福利分房,儿子出资1万元买入,房子记在父亲名下。想咨询一下,儿子有这个房子的产权吗?

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(共1条回复)
程国胜律师

程国胜 律师 已回复1 帮助181

河北平太律师事务所

根据《民法典》的规定,本案房子登记在父亲名下,在法律上应当认定父亲对该房子享有所有权,儿子出资一万元的“买入”行为仅应当认定为对该房子享有买卖合同的债权请求权(即请求父亲履行买卖合同协助办理房子过户登记义务),非经办理不动产权属变更登记,儿子对该房子不享有所有权。《民法典》第二百零九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。……”第二百一十七条规定:“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。”

回复于:2021-03-31 18:50:03
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