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小区地库车辆被剐蹭了可要求物业赔偿吗

pt******18| 青海-海南| 房产物业| 2021-03-13 16:57:38

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问题描述

停在小区地库的车被其他车辆剐蹭了,找不到剐蹭车主,能不能要求物业赔偿?

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黄刚律师

黄刚 律师 已回复1 帮助173

河北平太律师事务所

按照《物业管理条例》,物业公司与小区业主之间形成的是合同关系,属于服务合同范畴,物业公司是否应该为业主的财产损失承担责任,关键的是看其在服务过程中是否存在与约定不符的具体情况。根据《民法典》第897条,保管期间,因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的,保管人应当承担损害赔偿责任,但保管是无偿的,保管人证明自己没有重大过失的,不承担损害赔偿责任的规定。如果明确停车费即保管费,根据双方合同进行确认双方的权利义务以及赔偿责任,能确认物业即保管人,保管人存在过错,可以要求物业进行赔偿。

回复于:2021-03-13 18:57:46
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    分析:依照《国籍法》第四条规定,父母双方或一方为中国公民,本人出生在中国,具有中国国籍。第五条规定,父母双方或一方为中国公民,本人出生在外国,具有中国国籍;但父母双方或一方为中国公民并定居在外国,本人出生时即具有外国国籍的,不具有中国国籍。第六条规定,父母无国籍或国籍不明,定居在中国,本人出生在中国,具有中国国籍。根据上述法律规定,我国在出生国籍上采用血统主义和出生地主义相结合的原则。因此,对于父母双方是中国人但被外籍人员收养以及委托寄养的出生婴儿,具有中国国籍;父母双方为外籍转为中国籍的合法婚生子女为中国籍。此外,对于定居在中国的无国籍人,其所生子女若出生在中国的,具有中国国籍。

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    分析:根据《民法典》第一千零六十四规定,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 因此,如果是丈夫以个人名义借的钱,并且超过家庭日常生活所需,同时也没有用于夫妻共同生活或者共同生产经营或者妻子不知情的,属于丈夫的个人债务,妻子没有偿还的义务,否则妻子也需要承担一部分。 同时根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第三十四条规定,夫妻一方与第三人串通,虚构债务,第三人主张该债务为夫妻共同债务的,人民法院不予支持。夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务,第三人主张该债务为夫妻共同债务的,人民法院不予支持。 因此,如果丈夫是在违法犯罪活动中欠的钱,妻子也没有偿还的义务。

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    李晓磊律师

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    分析:根据你的描述以及根据《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。邻居的行为侵犯了相邻关系,你可以在收集到相关证据时候提起诉讼要求邻居停止侵害行为。如果其行为还侵犯到你的财产,造成财产损害的或者造成人身损害的,可以主张邻居承担侵权赔偿责任。起诉需要的材料包括:起诉状双方当事人身份材料、证据材料。希望你早日通过合法手段维护自己的合法权益。

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