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租客拖欠房租不还合同在手如何维权

pt******17| 海南-儋州| 经济合同| 2020-09-06 16:05:10

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问题描述

有个租客拖欠了3个月房租,我合同在手,可起诉需要准备那么多手续资料,像我这种第一次进法院的,有点措手不及,开始还天真的以为可以很容易的维护自己的合法权益,让我在面对对方拖欠房租的行为时可以理直气壮的跟他说,不还钱我就去报警起诉你,没想到理想很丰满现实很骨感。就算我辛辛苦苦备齐材料法院也受理了,对方在家凉凉的等着法院的通知,然后还他本来就得还的钱没啥损失。可法院不受理呢,那合同在手又有啥用,我还能完全地相信法律,做个连随地吐痰的次数都能用手指数清的好公民吗?

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韩君杰律师

韩君杰 律师 已回复1 帮助226

河北平太律师事务所

租客拖欠租金,出租人可按约定解除租约,也可按约定主张违约金。《合同法》第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。依法维权就是要严格按照法律规定进行程序,建议你不要怕繁琐不要嫌麻烦,通过合法程序让违约背信者承担法律后果。

回复于:2020-09-06 16:15:34
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